房产证与不动产权证的区别及过户问题解析（房屋持有不动产权证但无房产证，能否进行过户？发证日期为2021年4月）
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要提交一系列材料。其中包括有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件，受遗赠的材料，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，权属有争议的房地产，分割、合并协议，不动产权属证书，依法收回土地使用权的材料，买卖、互换的协议，相关税费缴纳凭证，以出让方式取得土地使用权的必要材料，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的文件，未依法登记领取权属证书的证明，共有房地产的书面同意文件，以及其他必要材料。这些材料的提交是为了保证房地产交易的合法性和公正性，确保权利的合法转移和登记。
总的来说，不动产登记的规定是为了保障房地产交易的合法性和公正性，确保权利的合法转移和登记。只有在符合相关法律法规规定的情况下，才能进行房地产的转让。这些规定的实施，有利于维护市场秩序，保护各方当事人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。因此，在进行房地产交易时，申请人务必严格按照法律规定提交相关材料，确保交易的合法性和安全性。
发布于 2024-02-10 13:52:36目录
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