太原办理产权证要多少钱

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　　王女士的家是政府监督的马道坡社区太原第一个棚户区改造项目的搬迁户。搬迁后，社区没有获得“大红皮书”。在太原房地产证“清零”行动中，社区开始办理房地产登记证。现在王女士在办理房地产登记时遇到了成本问题。

　　王女士说：“社区发布通知，房地产登记证收取首次登记费元，我们的居民需要平摊。首登的费用是多少？我们已经补交了测绘费。之前交的维修基金会重新交吗？我们希望了解我们支付的费用是否合法。还有，办理‘大红本’要多少钱？”

　　房地产企业首次办理房地产登记时，房地产登记部门不仅需要审核相关材料，还需要进行现场检查。一旦发现房地产企业不合规，就有权不办理首次登记。首次登记的负责人是房地产企业。一旦未办理首次登记，明显属于房地产企业的过错，房地产企业将承担逾期办理产权证书的违约责任。根据《房地产登记暂行条例》、《房地产登记暂行条例实施细则》和《房地产登记操作规范（试行）》的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的，一般应提交以下材料：国有土地使用权证书（房地产权证书）、建设项目规划许可证、房地产测绘成果报告、房屋竣工验收备案表等手续，即开发商办理房地产首次登记，至少要有上述资料，才能满足有关部门对房地产企业办理房地产首次登记所需的基本条件。

　　根据《太原市房地产统一登记费暂行办法》，房地产登记费由房地产登记申请人缴纳。当事人各方按照规定共同申请房地产登记的，房地产登记费由登记为房地产权利人的一方支付；房地产由多个权利人共有（使用）的，房地产登记费由共有（使用）人共同支付，具体分摊份额由共有（使用）人协商；房地产抵押登记费由登记为抵押权人的一方支付。房地产开发企业不得将新建商品房的首次登记费和提供测绘材料产生的测绘费转移给买方；向买方提供抵押贷款的商业银行不得将抵押登记费转移给买方。此外，太原市规划和自然资源局明确规定，办理房地产登记证的收费标准为：80元住宅、10元工费、550元非住宅、1%土地出让金。此外，太原市规划和自然资源局明确规定，办理房地产登记证的收费标准为：80元住宅、10元工费、550元非住宅、1%土地出让金。

发布于 2023-09-18 11:37:26