申请房屋住宅权证的不动产权证办理流程
房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。房产管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
向当地房地产管理部门提出申报。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案。法院将原告的起诉书副本送达被告。被告作出书面答辩。开庭审理。法院做出判决。
不动产权证与房产证的差异如下：不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“-县国土资源局不动产登记专用章”。不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
综上所述，房产管理登记包括向当地房地产管理部门提出申报、审核、注册登记、颁发领取房屋权属证书等步骤。而不动产权证和房产证在发证机关、名称和内容上存在差异。通过以上步骤和差异，可以确保房屋权属的合法性和真实性，维护房产市场的秩序和稳定。
发布于 2024-02-14 16:19:47
