婚前购房，婚后办理不动产权证，房产是否属于夫妻共有财产？【以案释法】

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　　婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。这一法律规定为婚前购房、婚后办证的情况提供了明确的处理方式。

　　在具体案例中，被执行人王某在婚前购买了一处房产，并支付了大部分购房款。虽然在婚后才办理了不动产权证，但法院认定这是婚前个人购买房产的延续，因此该房产应被确认为王某的个人财产，而不是夫妻共同财产。因此，王某的妻子李某提出的执行异议并不被法院支持。

　　综上所述，根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院的相关解释，婚前购房、婚后办证的房产应当根据具体情况来确定归属，而不是简单地以婚后办证的时间作为判断标准。对于婚姻家庭中的财产归属问题，需要结合法律规定和具体案情进行综合分析和判断。因此，在处理婚姻家庭财产纠纷时，双方当事人应当充分了解相关法律规定，依法维护自己的合法权益。

发布于 2024-02-14 15:56:56