房产证、地产证：解读产权证书的作用与区别一、什么是产权证书？产权证书是指用以证明房屋所有权的证书，是所有房主必备的重要文件。产权证书是国家权威机构出具的，证明房屋所有权人对房屋的所有权和使用权，具有法律效力。二、房产证和地产证的区别是什么？房产证和地产证都是产权证书，但它们之间存在着一些区别。1. 房产证是指用以证明房屋所有权的证书，而地产证是指用以证明土地使用
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2023-08-07 21:39:34
根据我国法律，开发商逾期一年未办理房产证的，买受人可以追究开发商的违约责任，要求开发商赔偿损失。赔偿计算如下：购房合同约定的，可按合同约定索赔。购房合同无相关约定的，可以按照中国人民银行规定的金融机构支付的购房款总额和逾期贷款利息计算。如果发现购房者因开发商原因无法办理房屋所有权登记，购房者可以要求终止合同并赔偿损失。
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2023-08-07 21:17:48
作为父母，如果你想把房地产留给孩子，你会怎么做？一般来说，有三种常见的转让方式：继承、赠与和销售。每种方式都会产生一定的成本，涉及不同的操作流程和法律风险。那么，哪种方式更划算呢？下表涵盖了三种转让方式的基本费用。其中，有几个容易被忽视的地方，我们继续往下看。1、买卖:买卖相对简单明了。接下来，我们计算一下把房产卖给孩子需要支付多少费用。
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2023-08-07 20:52:28
一、个人房产证抵押，安全可靠的贷款选择！1.1 什么是个人房产证抵押贷款？个人房产证抵押贷款是指将自己名下的房产证作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的一种方式。这种贷款方式通常用于个人急需资金，而又无法通过其他贷款方式获得资金的情况下。1.2 个人房产证抵押贷款的优点有哪些？（1）较高的贷款额度：由于房产证作为抵押物，银行对于贷款额度的授予通常会更加慷慨。（2）较低的利率
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2023-08-07 20:39:30
我以为在新冠肺炎疫情的影响下，房价会大幅下跌，可以节省购房成本！谁曾想到“限跌令”来了，冷冷地给广大购房者泼了一盆冷水，看来房价下跌似乎是不可能的。因此，大多数购房者仍然只能通过银行贷款买房！一般来说，没有房产证的房子是拿不到银行贷款的，所以大部分购房者都会选择买有房产证的房子！只是，你以为有房产证的房子一定能拿到贷款吗？其实不然！在这里，小编想说的是，从12月开
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2023-08-07 20:15:39
房子可以说是一个家庭的主要资产，所以产权证书的所有权是非常关键的，在许多人的认知中，产权证书上写着谁的名字，房子是谁，如果未来的房子被拆除，将根据产权证书上的名字分配，但也有很多纠纷，为了解决这些问题，民法典明确规定，无论产权证书上写着谁的名字，都不再发挥关键作用，但要具体分析情况，这样才能避免很多问题。首先，如果一
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2023-08-07 19:58:33
房地产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款账户；2、准备贷款要求的信息；3、面签银行；4、银行报卷审批；5.、银行批准后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；6、向建委办理抵押登记；7、建委出具其他权利证明；8、根据情况办理保险、公证等手续；9、银行直接将贷款转入合同约定的账户；10、借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。申请住房贷款的资料：1.借
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2023-08-07 19:36:07
办理假房产证，让孩子上重点小学，4年后事情曝光——澎湃新闻（www.thepaper.cn）2月9日，嘉兴市秀洲法院获悉，被告苏某买卖伪造的国家机关证件，构成买卖国家机关证件罪。他最近被判处有期徒刑10个月，缓刑1年3个月，罚款3000元。2018年6月，苏的儿子该上小学了。苏喜欢嘉兴的一所重点小学，但没有学区。有一次，他看到路边一家店的卷帘门上有“办证”字样，以为那所小学是线下报名的，可以买假
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2023-08-07 19:14:44
从7月14日起，深圳市场上的“双拼房”被允许双证合一！这一消息震惊了深圳楼市。深圳市住房和城乡建设局进一步向公众解释政策：只有在深圳市住房和城乡建设局白名单中的房地产才能处理。同时，如需办理房地产证合并，必须经规划、消防、测绘等部门按照有关规定批准。快报房地产也将密切关注政策实施的进展。2006年，国家九部委规定，90平方米以下的
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2023-08-07 18:59:45
首先，房地产是老年人单独拥有的，还是夫妻共同拥有的，要明确这一条件。假如财产是老年人单独拥有的，并且有遗嘱，他们的继承人可以凭遗嘱继承财产。现在国家规定继承遗产不再需要公证，可以节省一笔费用。国土站于2017年5月发布规定。第二种情况下，房地产属于老年人的夫妻财产，所以老年人死后房屋的一半是遗产，一半不是遗产，转让更复杂，需要出具其他老年人的直系亲属证明。法定继承人包括第一继承人、第二继承人和第三
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