房产证的继承（如何继承父母的房产）
您好!我母亲早逝，我父亲独自抚养我们的四个兄弟姐妹。我父亲上个月去世了，留下了一所房子。我父亲的名字写在房产证上。我父亲生前没有立遗嘱。我们四个人不知道如何继承这所房子。请给我指导。非常感谢。
您好!根据我国现行法律，子女继承父母财产有三种方式：直接到房屋管理部门办理房屋变更手续，到公证机构办理继承公证文件，到人民法院取得有效的法律文件（判决或调解），然后变更房屋。
鉴于当事人通常很难通过第一种方式收集所需的信息，因此通过继承权公证文件和人民法院有效法律文件继承财产是主要方式。在处理过程中应注意以下几个方面：
遗产继承处理方法的选择
《民法典》第一百一百三十二条规定：“继承人应当本着相互理解、相互让步、和谐团结的精神，协商处理继承问题。继承人协商确定遗产分割的时间、方法和份额；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”
如果您的四兄弟姐妹对继承父亲的房屋没有分歧，也可以提供公证机构调查核实的基本信息，您可以到公证机构办理继承公证文件，然后办理房屋转让手续。如果继承房屋存在差异，或者不能提供公证机构调查核实的基本信息，也是人民法院协商解决的好选择。
这里需要注意的是，房屋必须是有产权证明的房屋或已明确归属的房屋（如未办理房屋登记的拆迁安置房屋）。无产权证的公租房、小产权房不能继承。
选择有管辖权的人民法院
基于上述原因需要向人民法院起诉解决的，首先要明确哪个法院对你的案件有管辖权，简而言之，哪个法院应该管理。
《民事诉讼法》第三十四条第三款规定：“因遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时居住地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”
根据规定，您的继承案件由父亲去世时的户籍所在地或者经常居住地或者房屋所在地的基层人民法院管辖。
提起继承权诉讼需要准备的材料
向人民法院提起诉讼，应当首先符合《民事诉讼法》立案的基本要求，并提供相应的证据证明。以您的案例为例，至少需要做以下准备：
1、民事诉讼：核心内容包括原告信息、被告信息、诉讼请求（如四人平均继承或一方所有）、事实和理由（简要说明为什么要继承和如何继承），最后向有管辖权的人民法院签署原告的名称和起诉日期。
2、证明管辖权的信息：如父亲的身份证、户籍簿或房屋簿，以证明法院是有管辖权的人民法院。
3、父亲死亡证明：如死亡证明、火化证明。
4、证明父亲合法继承人的信息：例如，户口簿和派出所出具的亲属关系证明。简言之，这是为了证明你是你父亲的合法继承人。你有权成为原告或被告。
5、证明你的四个兄弟姐妹是现有的合法继承人：法律规定配偶、父母和子女是第一个合法继承人。如果父亲去世时祖父母也去世了，他们还需要提供祖父母和母亲的死亡证明，如死亡证明和火化证明。
6、证明遗产的资料：如房本、存折、银行卡等。
另外，委托他人办理的，还应当依法提供委托书和受托人的身份信息。归根结底，继承纠纷是一种专业性很强的法律行为。建议咨询专业人士或直接委托律师办理具体操作。
如果继承人死亡后继承人没有及时办理继承手续，如果继承人在此期间死亡，将产生新的继承关系，因此未来的继承案件将涉及越来越多的人，越来越难找到，越来越复杂。因此，提醒大家：一旦被继承人死亡，家庭应冷静面对，及时沟通，避免因时间长、人员变动等客观原因增加处理继承纠纷的难度。
(北京雷杰展达律师事务所高级合伙人、律师尹红志)
发布于 2023-08-29 01:56:02
