房产证书（买房怎么办理房产证，需要哪些手续和流程？）

办理房产证是买房后最重要的事情，拿到房产证后才算真正拥有房子的所有权。房产证的办理时间由买卖双方约定，如无约定，则按规定时间办理，一般不超过90天。那房产证怎么办？具体程序有哪些？

办理房产证的手续，新房和二手房不一样:

购买新房办理房产证：

1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。

2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。

交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房地产证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。

3、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。

申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。

4、经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

购买二手房办理房产证：

1、到有关部门办理销售转让登记。

2、买卖双方携带身份证、户口簿、图章等，缴纳手续费、契税、印花税，办理过户手续。

3、到房管局办理登记申请。

4、经审核核实后，买方可领取房产证。

以上是办理房产证所需的流程。相信大家都很清楚房产证的重要性。买房后要及时办理。如果不及时办理房产证，会给买家带来个人损失。

发布于 2023-10-26 12:15:56

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