房产证有两本怎么回事（房产证有两本怎么回事？）

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作为我们身份的象征，你对它了解多少？其实很多人对以下几点都不是很清楚:

产权证书中没有人数限制。100%的产权平均分配给登记人数，但所有拥有产权的人必须在现场签字。因此，为了简化交易流程，建议使用一个人的名称，以便简化贷款或转让流程。

如果只注册一个人的名字，这叫房屋所有权证，是红色的；如果是多人共有的，属于房屋共有权证，是绿色的，每人一本。有什么区别？

房屋所有权证书表明你是房屋的唯一主人，可以完全控制房屋的使用和销售，房屋共有权证书表明房屋除了你和其他主人，你不能自由处理，只能使用它，这也是我国近年来推出的共同产权住房。

有时候你的名字写在房产证上，但是房产登记簿上没有你的记录。这个时候房子就不属于你了，因为房产证和房产登记簿记载不一致的，以房产登记簿记录为准。一般都是一样的，但也有可能出错，要核对清楚。

不要以为房产证的名字越多越好，名字越多，要交的税就越高。而且现在限购限贷的紧张政策会影响下次买房能否享受优惠。所以还是需要慎重对待的。

发布于 2023-07-20 20:14:42

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