不动产权证房产证正式下岗了!

　　房产证正式下岗！

　　使用了这么多年的房产证，

　　正式退出如皋历史舞台！

　　新买房拿到的将是房地产证，

　　今天上午，西林化工有限公司副总裁宗小明在市房地产登记中心、如皋市房地产证首发仪式上，从市执行副市长吴道健手中接管了如皋市第一张房地产证，号码为NO.D 1.这标志着我市房地产登记工作的全面启动。

　　西林化工有限公司副总裁宗晓明:作为第一个拿到这个证的人，我觉得很有意义，很激动！两证合一，节省了很多手续，以后公司贷款会方便很多！

　　●房地产登记是指房地产登记机关依法在房地产登记簿上记录房地产（如土地、海域、房屋、树木等）的权利所有权和其他法律事项的行为。

　　自2016年6月30日起，如皋市在全市实施房地产统一登记，并按照房地产统一登记的有关规定受理业务。

　　也就是说，如皋市行政区域内，土地证、房产证合一，统一房地产证开始颁发。

　　目前已发放四张房地产证

　　平四勇(证书号NO).D 2）：对于普通人来说，这确实是一种便利措施。两证合一，市民申请房屋、土地等房地产登记只需跑一个地方，提交材料，办理房地产权证即可。

　　明德塑料董事会秘书倪峰(证书编号NO).D 3）：这次给我印象最深的是效率特别高，从提交材料到拿到证书才一周！

　　市民周锋(证书号码NO).D 4）：我是私人做的。以前买卖房子需要房产证和土地证。现在合二为一，以后买卖贷款更方便。

　　办理房地产登记无聊吗？

　　我有两个证书，可以暂时不换吗？

　　关于房地产登记证的相关问题

　　哪里办理房地产登记？

　　●如皋市房地产登记中心(如皋市行政中心礼堂北侧一楼)

　　办理房地产登记麻烦吗？

　　●房地产登记实施后，办理过程更加方便。过去，房地产和土地登记需要到房地产和土地两个部门办理。今后，你只需要去房地产登记中心。处理时间和费用没有增加，未来将逐步减少。

　　原来的两证一定要换新证吗？

　　●按照“不变不变”的原则，各种现有的房地产产权证书将继续有效，统一的房地产产权证可以在未来申请产权变更登记和转让登记时更换。

　　有房地产证没有土地证怎么办？

　　●有的人办了房产证，懒得办土地证。这种情况也不妨碍事情，现在可以直接办理房产证，费用不增加。

　　如何登记同一权利人的多处房产？

　　●房地产登记是以房地产单位为基本单位的登记，即同一权利人有10处房地产的，登记后取得10份房地产登记证。

　　房地产登记有哪些类型？

　　●房地产登记包括首次登记、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等。

　　什么是房地产登记权？

　　●以下房地产权需要办理房地产权登记，包括集体土地所有权、建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地土地合同经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等法律规定需要登记的房地产权。

　　房地产登记实施后，原本由各部门分散颁发的各类房地产权属证书是否仍然有效？

　　●依法颁发的各类房地产所有权证书继续有效。按照“不变不变”的原则，即“权利不变，薄证不变”当权利人依法申请变更登记、转让登记等登记时，将逐步更换为新的房地产所有权证书。

　　当事人可以单方面申请哪些房地产登记？

　　●《房地产登记暂行条例》第十四条规定，当事人可以单方面申请的房地产登记包括：

　　1.尚未登记的房地产首次申请登记的；

　　二、继承、接受遗赠取得房地产权利的；

　　3.设立、变更、转让、消除人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定；

　　4.权利人的姓名、名称或者自然状况发生变化，变更登记申请；

　　5.房地产灭失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；

　　6.申请更正登记或异议登记的；

　　7.法律、行政法规规定当事人可以单方面申请的其他情形。除上述情形外，双方均应共同申请房地产登记。除上述情形外，双方均应共同申请房地产登记。

　　◆如需了解更多详情，可登录如皋国土资源局网站查询☞点击直接阅读原文

发布于 2023-08-05 12:52:09

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