房产证能贷款吗（房产证申请抵押贷款可行吗？具体什么流程？）

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房产证申请抵押贷款可行吗？申请人需要满足哪些条件？限额、利率和年限有哪些规定？今天就和大家分享一下相关知识，希望能给大家实际的帮助。

房产证抵押贷款的定义:

借款人以购买的房屋和其他拥有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方担保贷款并承担连带责任的贷款。它是由住房销售合同、住房抵押协议、住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

那申请人需要满足哪些条件呢？

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2、在市有常住户口，有固定住所；

4、愿意并可以提供贷款人认可的房地产抵押；

5、房地产所有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押贷款金额、利率、年限规定：

1、房地产抵押消费贷款起点为5000元，最高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%；

2、贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

关于房产证抵押贷款，这三点不可或缺:

1、只有可以上市流通的商品房才能申请抵押贷款，申请人需要拥有房地产所有权；

2、抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途；

3、一旦发现使用违规，银行有权收回贷款。

发布于 2023-08-22 23:13:29

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