房产证在银行怎么抵押贷款（2022最新汇总！房产证抵押贷款流程细则，都列在这儿了）
新购房者越来越多，银行房产证抵押业务越来越不知所措，总有贷款申请等待审核。对个人而言，这意味着个人在提交材料后可能会等待更长时间的贷款审批。
因此，有必要制定足够的计划，提前掌握房产证抵押贷款的全套流程。
我们整理了2022年，个人房产证抵押贷款所需的最新材料及具体流程：
1、 现房:房产证、原购房协议原件及复印件
期房:购房预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预付款收据复印件同时核实原件
多人所有财产：房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明（共有人未成年人需提供出生证明）
2、 户籍簿(贷款人必须有所在地户籍)
3、 结婚证(单身人士需要向辖区派出所出具未婚证明)
4、 加盖单位公章的个人收入证明(银行风险控制审计有免费偿还能力)
具体流程(现房、期房)：
1、 联系房地产评估机构评估抵押的房地产，评估机构出具的《房地产评估报告》；
2、 借款人夫妻双方(已婚)向银行提交材料，并签订房地产抵押合同；
3、 材料审核无异议，借款人与银行签订贷款合同；
4、 银行审核通过后，贷款
5、 贷款偿还后，出具结算证明，取回房产证
1、 省去评估环节，借款人夫妇直接向银行提交预售合同等材料(见上)，签订房地产抵押合同；
2、 确认贷款意向，与银行签订贷款合同
3、 银行批准后贷款
4、 期房交付，借款人取得房产证后交给银行
5、 贷款偿还后，出具证明取回房产证。
聚荣小边提示，当房地产证书抵押贷款时，房地产评估环节可能存在不确定性，评估机构或银行将根据政策、城市规划等因素综合考虑，决定最终评估价格。
聚荣小边提示，当房地产证书抵押贷款时，房地产评估环节可能存在不确定性，评估机构或银行将根据政策、城市规划等因素综合考虑，决定最终评估价格。
此外，银行的贷款政策往往会有所调整，房产证抵押贷款产品也会有所不同。因此，在贷款之前，除了准备必要的材料外，还需要对个人资金需求进行详细的规划。
千人千面，需求各异，只有适合自己的方案，才能在资产管理过程中事半功倍。
发布于 2023-08-23 10:13:59
