把房产证过户给孩子需要什么手续（老人把房产过户给子女有哪些方式）

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现在很多老人都想把自己名下的房产转让给孩子，但是对转让的方式了解不多。本期《幸福中买房知识》先生将介绍将房产转让给孩子的方式。

全文主要分为四个部分：将房地产转让给子女的方式、赠与转让的优缺点、买卖转让的优缺点以及继承转让的优缺点。

目前，父母转让给子女或祖父母转让给孙辈的主要方式有三种：

1、赠与转让，即长辈通过赠与将财产赠送给年轻一代。

2、买卖转让的过程类似于房屋买卖，也是长辈将房产转让给年轻一代的一种方式。

3、继承转让需要在长辈去世后按照遗嘱要求或者继承关系转让。

老年人以赠与的方式将房地产转让给子女。优点是转让程序简单，流程易于处理；缺点是赠与转让仍需缴纳较高的税费。同时，如果子女将来转售房屋，他们需要缴纳20%的个人所得税。

目前，通过买卖将房屋转让给子女也是一种常见的转让方式。优点是流程透明，只需找中介了解交易流程即可办理；缺点是过程中需要全额缴纳所有税费，费用相对较高。

在三种转让方式中，缴纳最少税费的转让方式一般只需缴纳评估费、印花税和登记费。缺点是继承转让过程繁琐，老年人最好尽快立遗嘱，这样孩子继承可以省去很多麻烦。

发布于 2023-08-23 11:12:05

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