房产证和不动产证有什么区别（“房产证”与“不动产权证”有何不同，看完你就明白了）
一、什么是“房产证”？：是购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权的证明。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。
备注：1、自2015年3月1日起，《房地产登记暂行条例》正式实施，随后“房地产证书”逐渐被“房地产证书”所取代；自2017年5月1日起，全国各市县停止发放旧证书和新证书。2、购房者原有的房产证仍然有效。按照国家“不变不变”的原则，权利不变，证书不变，旧证、新证具有法律效力。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，旧证书仍然有效。未规定必须在一定期限内更换证书，以后依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产权证书。
二、什么是“房地产证”？：是权利人享有不动产物权的证明，是国土资源部制定的不动产登记簿。
三、“房产证”和“房产证”有什么区别？
(一)“房产证”全称为中华人民共和国房产证；
(二)“不动产权证”全称为中华人民共和国不动产权证。
(一)“房地产证”是“房地产证”与“国有土地使用权证”的合二为一。
（1）“房产证”包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；
(2)与“房产证”相比，“房产证”增加了激光防伪标签和房产单元号(只有代码才能锁定房产信息)、使用寿命等内容。
(一)“房产证”印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府；
（2）“房地产证书”印章：县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门。
(一)办理“房产证”时，需按土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两次制证费；
(2)办理“不动产权证”测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。此外，购房时所有手续均可在房地产登记中心一站完成。
(1)“房产证”只有一个版本；
（2）“房地产产权证书”有两个版本，包括单一版本和一体化版本：单一版本的证书记录房地产单位上的房地产权利；一体化证书记录同一权利持有人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
发布于 2023-08-28 10:13:06
