房产证取消（房产证取消楼市风云录 06）
楼市风云录 06-22 09:25
业主不用担心70年的产权
关于补充年限的问题：物权法已生效
法律明确了公私财产的受保护权
我国规定住宅用地最高使用寿命为70年，商业用地40年(特殊50年)，综合用地50年。 住宅建设用地使用权期满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。 有关土地出让金的缴费标准和可续期，需国家出台相关法律法规后方可明确。
房地产登记正式生效 不用担心土地年限
第二十二条城市房地产管理法
《物权法》第一百四十九条
无论是40年产权还是50年产权
首先，如果国家没有其他计划，业主只需支付土地出让金即可继续使用；
第二，有其他计划需要拆迁的，应当予以补偿。
第一百四十九条物权法
住宅建设用地使用权期满的，自动续期。
第一百四十九条物权法
住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者协议不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至今申请续期 ，除社会公共利益需要收回的土地外，应当予以批准。经批准续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。
《中华人民共和国房地产权证》 《房地产证》基本上包含了房地产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
在房地产证书上，除权利人、共同情况、位置等原房地产证书内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。其中，房地产单元号，具有唯一代码，相当于全国证书记录的房地产唯一的“身份证号”，可以通过房地产单元号锁定房地产信息。
按照国家“不变不变”的原则，现有房产证、土地证等房产证继续有效，权利不变，证书不变。也就是说，旧证、新证同时具有法律效力。但对于首次办理产权证、申请产权变更登记、转让登记等手续的新购房者，将逐步更换新的房地产证。
统一房地产登记的主要作用是保护个人产权，办理购房许可手续更加方便。普通人买房不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
关于房地产产权证的答案
房产证和房产证有什么区别？
不动产所有权证明是权利人享有不动权的证明。其中，房地产登记簿由房地产登记机构管理，并永久保存。
根据有关规定，房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
与房产证相比，新的房产证有什么区别？
首先，房地产产权证书的产权内容比房地产产权证书更详细
激光区、房地产单元号、使用寿命等内容也增加了
其次，房产证对房屋的使用寿命
房价采取了规避态度
“房地产证”明确规定了使用寿命
登记后，原房地产权证还有效吗？
按照国家“不变不变”的原则
新证颁发前依法颁发的新证
各类房地产所有权证继续有效
权利不变，证书不变更
依法办理变更登记、转移登记等登记时
逐步更换为新的房地产权证
房地产登记，我们受到了什么影响？
①卖房更方便(不需要土地，房子多个部门办理手续)；
②一房多卖？
①卖房更方便(不需要土地，房子多个部门办理手续)；
②一房多卖？再也不会！(可查询房地产产权归属，防坑防骗)；
③农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
产权证书升级为产权证书后，根据有关规定，产权所有效来自产权登记；房屋作为产权，其设立、变更、转让、消除，需要依法登记！未经登记，无法律效力。 也就是说，“房产证”上的名字一点意义都没有，“房产登记簿”上的名字标志着房产的真实所有权。所以赶紧看看你家的房产登记上有没有你的名字！ 家里没有房子继承给我 没有房子的人在想有房子的麻烦 发布于 2023-08-29 07:35:10
