房产证下不来怎么办（为啥下不来房本#实话实说）
五六年后，房本还没有下来，type 商家约定720天就可以下本，但他宁愿违约赔偿也不愿给你出本。
·一是常规原因：五证不全。五证不全如果能出本真是天理难容。
·二是社区不通过部门验收就让你入住。其实这种情况挺多的，很多人都不懂。他以为开发商通知他交房就可以入住，连三证一书一表都不知道。一般来说，配套设施不完善，验收不合格。别以为你可以住在里面。
·三是契税和维修基金。在你申请证书之前，有人会让你把钱交给开发商，住房和城乡建设部不允许开发商收取。但你必须知道这笔钱的对象是否正确。个别开发商会告诉你，契税维修基金交给我就可以给你下门了。反正钱到了别人口袋，没有利息就不能多说了。只要你愿意。
·第四，开发商已经抵押了房子。简单来说，他和你写了一份抵押收据的协议，没有正式的网上签约备案合同。因为没有减压，他不能在网上签字。
发布于 2023-07-18 10:57:50推荐阅读
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