房产证与（不动产权证和房产证的区别，你真的了解吗？）

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买过房子的人都知道，不是付房款，签订房屋销售合同，房子属于自己，在买房的过程中有一个非常重要的步骤，那就是办理房产证和房产证。但现在有了新的政策，已经停止颁发房产证，改为房产证。但是很多人不知道房产证和房产证有什么区别。

产权证书：全称“房屋所有权证书”，是国家依法保护所有权的合法证书，是指买方通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用和处罚权。

房地产证书：指国土资源部制定的房地产登记簿。

房地产产权证比房地产产权证更详细。房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房产证相比，房产证还增加了激光区、房产单元号、适用期限等。其次，房产证规避了房屋的使用寿命和价格，而“房产证”明确规定了使用寿命。房地产证书最引人注目的变化是一系列由28位数字组成的房地产单元号。这串号码就像这所房子的“身份证号码”，是中国唯一的。该房地产的宗地信息可以锁定，以确保房地产所有人的财产安全。

房地产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，房地产证监制单位为中华人民共和国土资源部。

房地产证书有两个版本，包括单一版本和一体化版本：单一版本的证书记录房地产单位上的房地产权利；一体化证书记录同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。而且房产证只有一个版本。