二抵需要抵押房产证吗（什么是二次抵押贷款？）
你知道，买房子的时候可以申请贷款吗？如果后续生活急需资金，可以再申请贷款。这就是我们常说的二次抵押贷款。
然而，申请二次抵押贷款并不像你想象的那么容易。你仍然需要了解一些知识点。如果你不清楚，你会遭受巨大的损失。办理二次抵押需要哪些条件？今日小编为大家梳理一下。
办理房屋二次抵押的条件是什么？
1. 首先，并非所有银行都能办理房屋二次抵押业务。要顺利办理房屋二次抵押，要求必须是现房，房屋要有更好的保值空间，同时房屋的地理位置和配套设施要更加完善。
2. 对借款人的要求是收入稳定，信用良好。借款人应具备按期偿还本息的能力，并按期偿还本息一年以上。
3. 第二次抵押贷款的贷款期限不是固定的，而是根据申请人的贷款目的来确定的。若用于个人消费，期限不超过10年，用于个人经营贷款，期限不超过3年。
4. 如何计算二抵贷额度？它是由原来的房子价值决定的×抵押率－原贷款本金金额。需要注意的是，自住房地产的二次抵押率不得超过70%，商品房的二次抵押率不得超过50%。二次抵押对抵押物的要求还是很高的，一般房屋的抵押金额在80%以上才更容易获得贷款审批哦。
5. 想办理房屋二次抵押，必须有房产证。如果申请人的房产证不在自己手里，就不能成功办理。
以上是关于房屋二次抵押的相关内容和知识点。如果你想处理它，建议你找一家正式的贷款公司或银行来处理它，以避免被坑的可能性。我希望以上内容能对您有所帮助。
发布于 2023-10-09 16:58:15目录
