办理房产证需要缴纳什么费用（海口一小区“办不动产证最高要交8万”？业主：开发商未按约定办证，想办证要交钱）
业主：办理房地产证要交费，最高8万元
据廖先生介绍，2021年5月，椰岛华庭行业委员会发布《办证公告》，称得知宾盛公司欠税、罚款等问题，无法办理房产证，社区业主于2020年向法院申请仲裁。然后行业委员会与开发商协商，开发商表示无法为业主办理房地产证，需要委托第三方自费办理。会议结束后，业委会成员制定了第三方办证方案，根据户型不同，办证费用从2万元到4万元不等。另外，店铺办证费用为8万元。
2021年5月，宾盛公司还张贴了《关于办理小区业主房地产证的公告》。公告规定，由于经营等问题，没有资金支付政府罚款和所需的税费，公司无法为业主办理房地产证。根据业主和行业委员会的要求，如果业主同意免除开发商的合同责任，停止对公司申请仲裁，公司授权第三方公司为业主办理房地产证书。此后，公司将“不再受理业主办证的任何事项”。
同年9月，行业委员会发布了《办证公告》，提到行业委员会根据社区实际情况，决定委托第三方为业主办理房地产证。宾盛公司、业委会、第三方共同讨论制定办证方案后，业主自费办证费为1.5万元/户，业主与宾盛公司签订免责协议，办证时间为2021年9月19日至2021年10月31日。“当时考虑到收费没有依据和标准，担心资金问题，没有交钱，所以一直没有办证。廖先生说。
“当时交费的业主今年5月14日已经拿到了房产证，但是不接受、没钱交的业主没有拿到。目前，这些业主无法办理证书，也找不到相关负责人。“社区业主傅先生说，他咨询了相关部门，现在椰岛华庭项目已经颁发了总证书［海口市房地产权第5号(2022)］，项目具备转让办理户籍证明的条件。目前只能办理房屋测绘报告和开发商公章，业主只需支付几十元的费用，不需要支付几万元。
2022年1月，海口市政府将椰岛华庭社区列为“历史遗留问题项目”，但由于开发商不承认企业主体的损失，未支付第三方许可费的业主不能申请房地产许可证。
“现在卡在开发商不配合上。海口市资产监督管理局5月初组织开发商与业主协商办证，但开发商无人出面，协调会结束。傅先生说，他希望政府能够出面协调，指示开发商依法为业主办理房地产证书，或者协调房地产证书办理部门按照具体程序解决问题。
原业务委员会副主任：支付证书是业主自愿自发行为
发布于 2023-10-08 10:58:22
