房产证过户给子女新规出炉！怎样才能顺利过户？

房产证过户给子女新规出炉！怎样才能顺利过户？

近日，国家住房和城乡建设部发布了新的房产证过户给子女的规定，对于许多想要将房产留给子女的老年人来说，这无疑是一个好消息。但是，如何才能顺利地完成房产证过户呢？下面我们就来详细了解一下。

一、了解新规定

首先，我们需要了解新的房产证过户给子女的规定。根据新规定，若房屋所有权人将房屋赠与子女，且未要求其居住在该房屋，可以直接将房产证过户给子女。但若要求子女居住在该房屋，需符合以下条件：

• 子女需年满18周岁；
• 子女需未拥有住房；
• 子女需在该房屋居住满3年。

同时，赠与人和受赠人需到房管部门进行办理，提供相关证明材料。

二、准备相关材料

在办理房产证过户手续时，需要准备相关证明材料。具体包括：

• 赠与人和受赠人的身份证明；
• 房屋所有权证书；
• 房屋登记表；
• 土地使用证或房屋预售合同等相关证明文件。

同时，若赠与人已逝世，需提供其死亡证明和继承人的身份证明、继承证明等相关证明文件。

三、注意事项

在办理房产证过户手续时，需要注意以下事项：

• 办理过户手续时要到房管部门，不要相信任何中介机构；
• 赠与人和受赠人需到场办理手续；
• 办理手续时需缴纳相关税费，具体金额根据当地政策而定；
• 若房屋存在抵押或贷款，需在办理过户手续前先解除抵押或贷款。

四、找到可靠的房产代理机构

若您不熟悉房产证过户的流程，或者担心自己无法顺利地办理手续，可以考虑找到一家可靠的房产代理机构来协助办理。但是，需要注意的是，一定要选择正规、有资质的房产代理机构，不要相信任何没有资质的中介机构，以免上当受骗。

五、结语

通过本文的介绍，相信大家已经了解了房产证过户给子女的新规定及相关流程。在办理手续时，一定要仔细核对材料，确保办理过程顺利，避免出现不必要的麻烦。

发布于 2023-06-10 05:15:13

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