如何在国外办理房产过户或网上办理房产证？

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　　如果您时间紧任务重，可以在网上办理公证，既方便，操作又很简单。在支付宝或微信上搜索【跑政通】，进入跑政通小程序，选择【在线公证】。可以根据公证用途，选择您需要的公证事项，填写翻译、认证情况。公证书三天完成，纸质版会邮寄到你手上。

　　过户的注意事项是什么呢？首先，如果是单位选购私人房屋，必须上交单位法人或组织的证明材料。其次，如果不是住宅性质的房屋过户，也要上交土地使用的材料。此外，如果是本人自行办理，必须出示委托书和公证书，委托人要拿出证明自身身份的证件。还有，如果这个房子是有共有产权人的话，必须让所有人都签署合同才可以买卖。另外，如果是经过法院判决的房产，则必须拿出法院的判决书和协助执行的有关材料。办理过户时必须将缴纳税务费用的证明，以及材料都准备好才能够去领取证件。有手续全部完毕之后，买方可以让卖家的户口迁出去，注意房屋交接的时候，一定要确保卖方将所有的物业费全部结清。