房产证和不动产证是否需要同时办理？

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　　房产证换不动产证的流程并不复杂，只要按照以下步骤进行，就可以顺利办理。首先，准备好相关材料，包括不动产登记申请审批表、申请人身份证明材料、不动产权属来源证明材料、不动产权籍调查资料、不动产测绘资料等。其次，主动提出申请，将上述材料提交给不动产登记中心。接着，等待机构审查，不动产登记中心将在受理申请后30个工作日内对申请材料进行审查。最后，一旦审查通过，就可以办理不动产证了。

　　有房产证的情况下，并不是必须办理不动产证。因为房产证和不动产证具有同等效力，产权人也可以选择更换房产证。但是，如果产权人决定办理不动产证，就需要按照上述流程进行办理。在办理过程中，需要注意提交的申请材料必须真实有效，否则将会影响审批结果。总的来说，办理不动产证并不复杂，只要按照规定的流程和准备好相关材料，就可以顺利完成办理。办理完成后，产权人就可以更加清晰地了解自己的不动产权益，确保自己的合法权益不受侵犯。