上海城市更新加速，房产证成为集约利用空间的关键。
前不久，虹口区瑞康里的居民告别了有着近百年历史的老弄堂。与旧改征收不同，在瑞康里完成焕新后，居民可选择回购、回租的方式回到“老地方”。这一城市更新的案例显示了上海城市更新的新方向和新模式。上海城市更新有三大方向：向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益。上海将抓紧制定城市更新行动计划，尽快推出一批显示度高、示范性强的更新案例，加快推进“两旧一村”改造，大力推进“工业上楼”，打造“智造空间”。城市更新有助于推动房地产企业转型，成为引领房地产市场正向发展的重要手段。
易居研究院研究总监严跃进表示，城市更新有助于推动房地产企业转型。“房地产企业转型方向是什么？从中央到地方政策导向非常明确。建议相关企业认真研究，积极落实，在城市更新的赛道上下功夫。”严跃进说。城市更新的“施工图”如何变成“实景画”？上海有三大方向：向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益。在加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的背景下，上海发力城市更新具有积极意义，将引领房地产市场正向发展。城市更新的核心在于通过创新手段为城市带来新活力。以此为前提，城市更新有五大核心驱动要素，即构建产业生态、驱动多元复合、赋新城市文脉、激活城市空间、整合交通价值。城市更新不只是物理空间的改造，还包括后续的运营和管理。这是一项复杂的城市再生工程。
2024年首周，“城市更新”在上海被频频提及，成为各区谋篇布局的重要抓手。“向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益”的城市更新“上海模式”也愈发明晰。会议明确，加快推进城市更新，是城市建设进入新阶段的必然选择，是践行人民城市理念的内在要求，是提升城市核心功能的重要支撑，是推动经济持续回升向好的重要抓手。在业内人士看来，在加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的背景下，上海发力城市更新具有积极意义，将引领房地产市场正向发展。上海将坚持规划引领、分类施策，抓紧制定城市更新行动计划，明确更新目标、更新项目、实施方式、实施时序，尽快推出一批显示度高、示范性强的更新案例，加快推进“两旧一村”改造，大力推进“工业上楼”，打造“智造空间”。总之，上海的城市更新将成为引领房地产市场正向发展的重要抓手，为城市带来新活力，推动经济持续回升向好。
发布于 2024-02-19 15:57:08
