不动产他项权证的含义是什么？

admin

作者

　　不动产他项权证是一种抵押凭证，用于确保贷款人无法偿还债务时，银行有对房产或其他物权的使用。他项权证由他项权人持有，记录了他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间等内容。根据担保法，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此，他项权证的注销对于房产的处置权具有重要的影响。

　　办理不动产他项权证注销登记需要提供一系列的申请表、证明文件和合同，包括房地产抵押申请表、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房地产权证等。此外，还需要提供房屋评估报告书或抵押物价值协议书、委托书等。办理流程一般需要7个工作日内完成审核，费用标准根据不同情况而定，如非住房抵押的，费用为抵押金额的0.5‰，而住房抵押的费用则为每套房屋80元。